ACHIZIŢIONAREA UNEI LOCUINŢE PRIN PROGRAMUL “PRIMA CASĂ”
ACHIZIŢIONAREA UNEI LOCUINŢE PRIN PROGRAMUL “PRIMA CASĂ”
CADRU GENERAL
Programul de achiziţionare a locuintelor “Prima casă” este reglementat de Hotărârea nr. 717 din 17 iunie 2009, publicată în Monitorul Oficial nr. 418 din 18 iunie 2009.
CRITERII DE ELIGIBILITATE PENTRU BENEFICIARII PROGRAMULUI “PRIMA CASĂ”
Persoanele care doresc achiziţionarea unei locuinţe finalizate, care urmează să se construiască sau aflate în faza de construcţie la roşu trebuie să îndeplinească următoarele cerinţe:
1. la data de 4 iunie 2009 să nu deţină în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită şi nici să nu aibă în derulare un credit ipotecar; dovada îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică;
2. să achiziţioneaze în cadrul programului o locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;
3. să îndeplinescă condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
4. să dispună de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi 60.000 euro, dacă preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
5. să se oblige să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
6. să se oblige să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii; după expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului;
7. se obligă să asigure locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor şi desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare a locuinţei, pe toată durata finanţării
