Contract de arendă – arenda teren

Art. 1. Între:
1. Proprietar …………, domiciliat în ………… şi
2. Arendaş ………….., domiciliat în …………. a intervenit următorul contract de arendare.
Art. 2. Obiectul contractului este darea în arendă de către ………….. în calitate de proprietar, a terenului ………………….. terenul în suprafaţă de ………. situat în ……….. având ca vecini la N. ……… S. ……… V. ……… E. ……… care este îngrădit cu gard de ………..
Art. 3. Preţul arendării este de ……………. lei anual, care se va plăti eşalonat în ……… rate semestriale, anticipat şi anume la începutul fiecărui semestru.
Art. 4. Termenul arendării este de ……….., începând cu data de ………
Art. 5. Drepturile şi obligaţiile arendaşului:
Arendaşul primeşte terenul în starea în care se află la această dată şi nu are dreptul să ceară ca proprietarul să execute lucrări de îmbunătăţire, reparaţii sau construcţii de acarete.
Arendaşul nu are dreptul la despăgubiri ori la micşorarea arendei, nici la rezilierea contractului, pentru orice lipsuri sau stricăciuni, nici pentru cazuri de forţă majoră.
Arendaşul este obligat:
– să plătească arenda la termenele stipulate în contract;
– să nu subarendeze, fără consimţământul scris al proprietarului;
– să vegheze la respectarea hotarelor, a semnelor hotarelor şi să înştiinţeze proprietarul, în timp util, despre orice tulburare sau încălcare de hotar;
– în ultimul an de arendare şi imediat după ridicarea recoltelor să pună la dispoziţia noului arendaş, locurile disponibile pentru a executa arăturile şi semănăturile, respectându-se locurile cu recolta neridicată;
– să plătească primele de asigurare a acaretelor (contra incendiilor);
– să lase la expirarea contractului, orice îmbunătăţire, construcţii, reparaţii făcute, în deplina proprietate a proprietarului.
Art. 6. Garanţii
Pentru garantarea îndeplinirii obligaţiilor sale, arendaşul a depus garanţie suma de …………… lei, care va rămâne la dispoziţia proprietarului până la expirarea contractului de arendare.
Art. 7. Răspunderea contractuală
În cazul în care arendaşul nu va executa una dintre obligaţiile ce-i revin, prezentul contract este reziliat de drept iar proprietarul are dreptul să ceară evacuarea sa de pe teren fără somaţie, trecerea vreunui termen sau judecată.
Orice îngăduinţă din partea proprietarului, în ce priveşte respectarea vreunei obligaţii ce revine arendaşului, trebuie considerată o simplă toleranţă şi nu o renunţare sau modificare a pactului comisoriu mai sus menţionat.
Art. 8. Litigii
Litigiile ce decurg din îndeplinirea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiile se vor rezolva de instanţa competentă.
Încheiat astăzi ………. în ……. exemplare.

Proprietar
. ……….
Arendaş
………