CONTRACT DE FRANCIZĂ

Încheiat între:
1. S.C. ………………., cu sediul în ……………………………., str. …………, nr. …….., bl. ……., sc. …. ap. …., ţara ………, având contul nr. ……….. deschis la …………………, reprezentată prin dl. ……… în calitate de Director, denumită în continuare FRANCIZOR
şi
2. S.C. ………………… S.R.L., cu sediul în ……………………., str. ………., nr. …….., bl. ……., sc. …. ap. …., sector ………, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. ……………, având codul fiscal nr. ………. şi contul nr. …………. deschis la …………, reprezentată prin dl. ………… în calitate de Director, denumită în continuare FRANCIZAT.
Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
(1) Francizorul a dezvoltat un tip de restaurant şi un sistem de operare utilizând tehnici specializate, originale, cunoştinţe, competenţe, abilităţi şi informaţii personale privind dezvoltarea şi operarea restaurantelor cu meniu limitat, recunoscute ca fiind ale sale, cu un design şi decor propriu pentru clădiri, o anumită organizare pentru bucătărie şi sala de servire, un anumit tip de serviciu, cu o calitate şi uniformitate a produselor şi serviciilor oferite şi proceduri pentru inventar şi control managerial recunoscute, numit în continuare sistemul Francizorului.
(2) Francizatul a adresat francizorului o cerere prin care îi solicită dreptul de a opera un restaurant francizat într-un loc stabilit; el recunoaşte că Francizorul este proprietarul oricărui drept şi titlu asupra sistemului şi mărcilor sale.
Art. 2. CEDAREA FRANCIZEI ŞI TERMENUL CONTRACTULUI
(1) Francizorul cedează francizatului o licenţă pentru folosirea sistemului şi a mărcilor francizorului – numită în continuare franciză pentru operarea unui restaurant francizat la următoarea adresă: ……………………….. – numit în continuare restaurant francizat.
Francizatul va utiliza franciza exclusiv pentru operarea sus-menţionatului restaurant francizat şi pentru nici un altul decât cel din amplasamentul menţionat.
(2) Durata francizei va fi de 20 de ani şi va începe la data la care francizorul va semna prezentul contract. Contractul încetează după expirarea acestei perioade, fără a necesita o notificare prealabilă din partea francizorului sau a francizatului. Francizatul recunoaşte că nu are nici un drept de reînnoire a prezentului contract la expirarea termenului convenit.
(3) Oricare dintre părţi poate denunţa unilateral contractul în concordanţă cu termenii şi condiţiile prevăzute.
Art. 3. GARANŢIILE FRANCIZATULUI
(1) Francizatul declară şi garantează că semnează prezentul contract cu francizorul din propriul său interes, şi nu ca mandatar al unei alte părţi, şi că nu a acordat nici unei terţe părţi nici un avantaj direct sau indirect în această franciză sau în restaurantul francizat operat în baza prezentului contract, inclusiv profituri realizate din operarea acestuia, şi nici nu va acorda nici unei alte terţe părţi un astfel de avantaj pe durata prezentului contract fără aprobarea prealabilă în scris a francizorului.
(2) Francizorul şi francizatul consimt că, sub acest contract, francizatul va opera restaurantul francizat independent, pe contul său propriu. Francizatul nu va avea dreptul de a acţiona sau de a hotărî în numele sau în locul francizorului sau de a-l obliga pe francizor în vreun fel.
Art. 4. OBLIGAŢIILE FRANCIZATULUI
a) Francizatul recunoaşte şi consimte să adere la designul şi culorile însemnelor şi siglei, la decorul interior şi la uniformitatea echipamentelor şi organizării, a meniului şi serviciului şi la prevederile Manualului de Date Operatorii (MOD).
Manualul MOD conţine standardele oficiale de operare a restaurantului, precizări şi proceduri generale prevăzute de francizor pentru operarea restaurantelor francizate.
Francizorul poate să suplimenteze aceste standarde, precizări sau proceduri dacă consideră acest lucru necesar, iar francizatul consimte să accepte şi să fie de acord cu orice modificări, revizuiri şi adăugiri aduse manualului MOD. Manualul MOD, incluzând modificările şi adăugirile, precum şi orice altă precizare, standarde şi proceduri de operare comunicate în scris francizatului, va fi considerat ca parte a prezentului contract.
Informaţiile şi datele cuprinse în acest document sunt confidenţiale.
b) Francizatul va construi şi va aduce îmbunătăţiri imobilului restaurantului având autorizarea şi aprobarea francizorului, iar aspectul clădirii şi al spaţiului aferent nu vor fi schimbate ulterior decât în cazul în care acest lucru va fi aprobat în scris de francizor. Francizatul va decora, mobila şi echipa restaurantul cu echipament specific restaurantelor, mobilier şi accesorii care sunt conforme cu specificaţiile şi imaginea actuală a unui restaurant francizor. Mai mult, francizatul va întreţine, repara, dacă este cazul, clădirea, spaţiul aferent şi decorul interior al restaurantului în condiţii de o calitate superioară, şi va aduce îmbunătăţirile şi schimbările care sunt necesare pentru a reflecta imaginea unui restaurant al francizorului proaspăt deschis.
c) Francizatul va expune mărcile francizorului care reflectă imaginea actuală a restaurantelor francizorului, punându-se de acord cu francizorul, şi le va întreţine şi repara în mod corespunzător pe toată durata contractului. Orice modificare sau expunere ulterioară a altor însemne sau afişe în spaţiul aferent restaurantului sau în imediata lui vecinătate necesită consimţământul prealabil din partea francizorului.
La cererea francizorului, francizatul va scoate orice însemn sau marcă a cărei utilizare nu mai este permisă de către francizor în ţara respectivă.
d) Francizatul va folosi în restaurantul francizat numai echipamentul şi numai o organizare a acestuia care au fost aprobate de către francizor ca satisfăcând criteriile şi standardele de performanţă general acceptate. Echipamentul va fi întreţinut, reparat şi menţinut de către francizat într-o stare care satisface standardele operaţionale precizate în manualul MOD şi, pe măsură ce echipamentul devine demodat şi inoperabil, francizatul îl va înlocui cu acele tipuri şi feluri de echipament care sunt instalate, atunci, în momentul înlocuirii, în restaurantele francizorului nou deschise.
Dacă se dovedeşte că, din cauza unor schimbări în meniu sau a metodelor de preparare şi a serviciilor, este nevoie de echipament adiţional sau de echipament de schimb, francizatul va instala, la cererea francizorului, noul echipament, într-o perioadă rezonabilă de timp.
e) Francizatul se obligă să aibă în permanenţă toate produsele şi băuturile din meniu, pe care francizorul le consideră potrivite pentru a profita din plin de potenţialul pieţei şi care îndeplinesc standardele sistemului francizor, şi să nu vândă produse sau băuturi care nu figurează în manualul MOD sau care nu sunt aprobate în scris în mod expres de către francizor.
f) Francizatul se angajează să ţină deschis restaurantul francizat zilnic, cel puţin între orele ……………, cu excepţia cazurilor în care acest lucru este contrar unor norme guvernamentale sau a cazurilor în care francizorul a dispus sau a autorizat să se facă altfel.
g) Francizatul va asigura angajaţilor săi uniformele care sunt în general prevăzute de către francizor, pentru uniformitate.
h) Francizatul este de acord să respecte standardele de publicitate stabilite, din când în când, de către francizor, precum şi să respecte prevederile legale în acest sens. Pot fi utilizate, vândute sau distribuite de către francizat doar materialele şi produsele publicitare şi promoţionale care sunt, în prealabil, autorizate în scris de către francizor. La cererea francizorului, francizatul va renunţa imediat la orice măsură publicitară asupra căreia francizorul obiectează. Nu se vor expune sau utiliza mărcile francizorului fără consimţământul prealabil scris al francizorului.
i) Francizatul este obligat să obţină pe cheltuiala proprie toate licenţele şi alte aprobări cerute de autorităţile din domeniul construcţiilor, să echipeze şi să deschidă restaurantul francizat;
j) Francizatul se obligă să plătească la timp orice taxe, impozite şi alte costuri care decurg din posesia şi operarea restaurantului francizat;
k) Francizatul va obţine pe propria sa cheltuială, la preţuri rezonabile şi având garanţi de cea mai bună calitate, asigurări împotriva oricăror riscuri pentru afacerea sa.
Fiecare poliţă îi va menţiona şi pe francizor, şi filialele acestuia ca părţi asigurate adiţionale şi va arăta că poliţa nu poate fi anulată fără a se acorda, francizorului un preaviz de 30 de zile şi de a-i da acestuia posibilitatea de a constata evenimentul care să justifice preavizul de anulare. Înainte de deschiderea restaurantului francizat, francizatul îi va furniza francizorului certificate de asigurări care să ateste că poliţa de asigurare este în vigoare.
Art. 5. FORMAREA PROFESIONALĂ
1) Francizatul sau persoana din cadrul personalului francizatului, desemnată a fi responsabilă pentru operarea de zi cu zi a restaurantului francizat, trebuie să participe la ……………… cursuri de formare în …………… sau în orice alt loc care va fi desemnat de către francizor. Francizatul va plăti toate cheltuielile de călătorie şi cazare, toate compensaţiile datorate angajatului francizatului care este trimis la aceste cursuri, precum şi orice alte cheltuieli personale care apar.
2) Francizatul va implementa un program de pregătire pentru angajaţii restaurantului francizat, conform standardelor şi procedurilor prevăzute de francizor, şi va avea în orice moment în restaurantul francizat un număr de …. astfel de angajaţi care au urmat aceste cursuri, inclusiv cel puţin un manager care a absolvit cu succes programul de formare a francizorului.
Art. 6. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE FRANCIZORULUI
a) Francizorul sau reprezentanţii autorizaţi ai acestuia vor avea dreptul să intre şi să inspecteze restaurantul francizat precum şi produsele servite, pentru a certifica respectarea de către francizat a condiţiilor impuse în contract. Inspecţia poate avea loc fără o avizare prealabilă, la orice oră, în timpul programului obişnuit de deschidere pentru clienţi;
b) Francizorul se obligă prin personalul său autorizat să supravegheze şi să acorde asistenţă la restaurantul francizat în perioada premergătoare deschiderii şi în cea a deschiderii;
c) Francizorul va conduce campaniile promoţionale destinate deschiderii şi va ajuta francizatul în alegerea unor programe promoţionale adecvate. În acest scop, costul programului de publicitate şi promovare a vânzărilor francizatului pe perioada primelor două luni calendaristice de la deschiderea restaurantului francizat, va fi suportat de către francizor dacă şi atât timp cât această promovare are loc în intervalul de 90 de zile de la deschiderea restaurantului francizat. Orice cost suplimentar care apare în implementarea programelor de promovare va fi suportat de francizat;
d) Francizorul îi va asigura francizatului manualul său secret, MOD, care va fi păstrat strict confidenţial; la sfârşitul perioadei de valabilitate a prezentului contract, francizatul îi va returna francizorului acest aşa-zis manual MOD, fără ca acesta din urmă să îl ceară;
e) Francizorul îi va furniza francizatului datele legate de orice studii de piaţă, datele legate de studiile de marketing şi publicitate pe care francizorul le efectuează, precum şi recomandările pe care francizorul le elaborează din când în când şi documentaţia corespunzătoare;
f) Francizorul va furniza informaţii şi va face recomandări pertinente legate de contabilitate, controlul costurilor şi sistemul de control al inventarului;
g) Francizorul va pune la dispoziţia francizatului orice tehnici şi îmbunătăţiri nou dezvoltate de către francizor în prepararea mâncării, în echipament, produse alimentare, ambalare şi managementul restaurantelor francizate.
Art. 7. MĂRCILE FRANCIZORULUI
Francizorul cedează francizatului dreptul de folosinţă a mărcilor sale. Francizorul declară şi garantează că mărcile enumerate în Anexa la prezentul contract sunt înregistrate în ţara respectivă.
Francizatul îl va sprijini, la cerere şi fără nici o cheltuială din partea sa, pe francizor în obţinerea înregistrării pentru mărcile francizorului neînregistrate.
Francizatul îi va semnala imediat francizorului orice încălcare sau imitare a mărcilor francizorului de către orice terţă parte, care a fost sesizată de francizat sau care recuză utilizarea de către francizat a oricărei mărci a francizorului.
Art. 8. PLĂŢILE FRANCIZATULUI
1) Taxa de franciză
Cedarea acestei francize se face contra unei remuneraţii de ……………., sumă care va fi dobândită în totalitate de către francizor la validarea prezentului contract şi va fi plătită de francizat imediat.
2) Redevenţe lunare.
Francizatul acceptă să-i plătească francizorului o indemnizaţie lunară de 4% din vânzările brute, în schimbul consimţământului de a folosi mărcile francizorului şi sistemul francizorului pe toată durata prezentului contract.
Redevenţa lunară va fi plătită lunar, prin transfer bancar în contul francizorului menţionat în prezentul contract, în a …….. zi a fiecărei luni, fiind percepută asupra vânzărilor brute din luna precedentă.
3) Contribuţia francizatului la reclamă şi promovarea vânzărilor
Francizatul plăteşte lunar francizorului sau celor desemnaţi de acesta o sumă egală cu 4% din vânzările brute, sumă ce va fi folosită de francizor pentru a plăti cheltuielile administrative ale departamentului său de publicitate, taxe vamale şi media pentru publicitate şi materialele promoţionale, precum şi cheltuieli de prospectare a pieţei pentru dezvoltarea şi evaluarea eficienţei publicităţii şi vânzărilor promoţionale. Această sumă se plăteşte în a 15-a zi a lunii, pentru luna calendaristică precedentă, în moneda ţării în care se află restaurantul francizat.
Art. 9. CONCURENŢA
Francizatul este de acord să nu opereze în ţara respectivă nici un alt restaurant, fie de către el sau de către o a treia persoană, şi să nu aibă nici un avantaj, direct sau indirect, dintr-o afacere a unui restaurant cu meniu limitat, în timpul valabilităţii prezentului contract, fără a avea aprobarea în scris a francizorului.
Art. 10. TERMENUL ŞI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract expiră la termenul stipulat în art. 2, fără a fi nevoie de un preaviz din partea francizorului sau a francizatului. Francizatul nu va avea dreptul la o reînnoire a contractului la expirarea termenului asupra căruia s-a convenit.
Francizorul poate să ceară rezilierea, din considerente materiale, a prezentului contract, în special dacă apare unul din evenimentele de mai jos, iar francizatul nu reuşeşte să remedieze greşeala (evenimentul):
(a) francizatul vinde anumite produse sau băuturi, ştiind că acestea nu îndeplinesc cerinţele francizorului sau asupra vânzării cărora francizorul nu şi-a dat consimţământul, sau francizatul neglijează vânzările produselor şi băuturilor alese de francizor;
(b) francizatul nu reuşeşte să plătească în termen de zece zile de la data stabilită redevenţele şi taxele publicitare sau promoţionale sau alte contribuţii care trebuie plătite şi care intră sub incidenţa prezentului contract;
(c) francizatul transmite un raport financiar în care vânzările brute sunt declarate mai mici decât în realitate;
(d) francizatul închide sau abandonează posesiunea restaurantului francizat fără a avea consimţământul scris al francizorului;
(e) francizatul lichidează, opreşte plăţile sau prezintă o petiţie, sau cerere pentru a solicita în instanţă declararea falimentului sau a insolvabilităţii, sau iniţiază orice alte proceduri judecătoreşti sau în afara instanţei, sau orice fel de reparaţie care se află sub incidenţa Legii falimentului sau oricare din creditorii francizatului care înaintează o petiţie sau o cerere ca cele de mai sus şi nu-şi retrage respectiva cerere sau petiţie în termen de 60 de zile de la depunere, sau nu este respinsă de instanţă datorită lipsei de fonduri pentru acoperirea costurilor;
(f) francizatul nu reuşeşte să plătească la timp facturile, notele de plată, care nu sunt contestabile, furnizorilor de bunuri şi servicii ai restaurantului francizat;
(g) francizatul nu respectă obligaţiile care decurg din prevederile referitoare la concurenţă sau la păstrarea secretului;
(h) dreptul de folosinţă asupra spaţiului în care este operat restaurantul francizat încetează înaintea expirării termenului prezentului contract;
(i) se constată, în repetate rânduri, că francizatul nu operează restaurantul francizat în conformitate cu prevederile prezentului contract.
Art. 11. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră cuprinde toate evenimentele ce se vor produce după intrarea în vigoare a contractului, în afara voinţei şi controlului părţilor, ca: cutremure, incendii, război, catastrofe etc. şi care împiedică, total sau parţial, îndeplinirea obligaţiilor din contract.
Prin notificarea situaţiei de forţă majoră către cealaltă parte, partea afectată de forţa majoră va fi exonerată fără nici o răspundere din partea ei de a executa obligaţiile sale din prezentul contract, dar numai în măsura şi numai pentru perioada în care executarea obligaţiilor sale este împiedicată de cazul de forţă majoră. Notificarea va include o descriere a naturii evenimentului, cauzele sale şi consecinţele posibile. Partea care reclama forţa majoră va notifica celeilalte părţi terminarea acestei perioade. Toate notificările făcute conform acestui alineat vor fi date în 15 zile de la data de începere sau terminare a cazului de forţă majoră, prin scrisoare recomandată. În situaţia în care cazul de forţă majoră împiedică transmiterea notificării în acest termen de 15 zile, aceasta se va da în cel mai scurt timp posibil.
Partea invocând forţa majoră va asigura celeilalte părţi confirmarea existenţei faptelor constituind forţă majoră. Această dovadă constă în declaraţie sau certificat al oricărui organ guvernamental sau instituţie calificată sau Camera de Comerţ. În cazul în care un asemenea certificat nu poate fi obţinut, partea care reclamă forţa majoră va putea în locul acestuia să facă o declaraţie autentificată la notariat, descriind în detaliu faptele reclamate ca forţă majoră şi motivele pentru care un certificat sau declaraţie autorizată, confirmând aceste fapte, nu pot fi obţinute.
Art. 12. DISPOZIŢII FINALE
Toate litigiile care ar putea apărea între părţile prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi deduse spre soluţionare instanţelor de drept comun competente.
Prezentul contract poate fi modificat sau amendat doar printr-un document scris semnat de ambele părţi.
Prezentul contract se află sub incidenţa şi va fi interpretat în conformitate cu legile …………………. .
Dacă oricare din prevederile prezentului contract este sau devine, total sau parţial, nulă sau neaplicabilă, acest lucru nu va afecta valabilitatea sau aplicabilitatea celorlalte prevederi. Francizatul şi francizorul sunt de acord că nulitatea şi neaplicabilitatea prevederii va conduce la înlocuirea ei cu o prevedere valabilă şi executorie, care reflectă scopurile economice ale prevederii nule şi neexecutorii din punct de vedere legal.

FRANCIZOR, FRANCIZAT,