Legea nr. 175 din 16 iulie 2010 pentru modificarea Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
EMITENT: PARLAMENTUL
PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 502 din 20 iulie 2010
Parlamentul României adoptã prezenta lege.
ART. I
Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, se modificã dupã cum urmeazã:
– Articolul 13 va avea urmãtorul cuprins:
“Art. 13. – Veniturile obţinute din exploatarea proprietãţii comune aparţin asociaţiei de proprietari. Aceste venituri alimenteazã fondurile speciale ale asociaţiei de proprietari pentru reparaţii şi investiţii cu privire la proprietatea comunã şi nu se plãtesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum şi cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial într-un raport afişat la avizierul asociaţiei de proprietari.”
ART. II
(1) Proprietarii care îşi achitã integral cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrãrii în vigoare a prezentei legi vor fi scutiţi de la plata penalitãţilor generate de suma restantã cu titlu de bazã. Prin cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiilor de proprietari se înţelege datoria cu titlu de bazã fãrã suma rezultatã din penalitãţi.
(2) Prevederile alin. (1) se aplicã şi chiriaşilor care deţin spaţiu locativ în baza unui contract de închiriere cu autoritãţile administraţiei publice locale, centrale sau cu orice instituţie a statului.
(3) Prevederile alin. (1) şi (2) se aplicã familiilor al cãror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depãşeşte suma de 1.000 lei.
(4) Sumele cu titlu de penalitãţi datorate cãtre asociaţiile de proprietari, anulate conform prezentei legi, vor fi anulate şi din obligaţiile contractuale existente între asociaţiile de proprietari şi societatea furnizoare de servicii.
Aceastã lege a fost adoptatã de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (2) din Constituţia României, republicatã.
PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR
ROBERTA ALMA ANASTASE
PREŞEDINTELE SENATULUI
MIRCEA-DAN GEOANĂ
Bucureşti, 16 iulie 2010.
Nr. 175.
———
LEGEA NU SE APLICA. “SEFII” DE LA ASOCIATII O INTERPRETEAZA CUM LE ESTE AVANTAJOS SAU DELOC. OAMENII NU AU FOST INFORMATI, IAR CEI CARE STIU IATAMPINA PROBLEME.FACETI CEVA IN ACEST SENS. VA MULTUMESC.
presdintii si administratorii de asociatii nu aplica aceasta legedecit daca au un avantaj material imediat.Abuz in serviciu pe care nu il pedepseste nimeni.De ce?Cine trebuie sa intervina?se respecta vreo lege in tara asta?
se motiveaza ca nu s-au emis normele de aplicare aL.175.Care este adevarul?Daca ma poate ajuta cineva,astept un raspuns din partea celor avizati.
va rog sa-mi comunicati daca asociatia de locatari poate impune o “suprataxa” pentru soc. comerciale ce isi desfasoara activitate intr-nul dintre apartamente ;mentionez ca destinatia apartamentului a fost modificata in urma cu 3 ani din spatiu de locuit in spatiu comercial si ca singura parte in comun cu asociatia este reteaua de apa , furnizarea de caldura( consumul este contorizat pentru ambele) si alectricitate .
La momentul furnizarii acordului pentu desfasurarea activitatii nu s-a mentionat de nicio taxa suplimentara .Instiintarea este seaca fara nici un dfel de motivatie…… Astept raspuns curand , cu respect Dr.Saila Razvan ; P.S. : personal mi se pare un abuz ….cine ii poate impiedica sa taxeeze cu 20.000 ron / luna daca asa hotaresc ???!!!!
Cat de legala este penalizarea pentru intarzierea platii la intretinere atat timp cat nici un furnizor de utilitati nu a aplicat la radul sau penalizari? Am avut unele probleme financiare ce m-au impiedicat sa ajung la zi am acumulat o datorie de 3500 RON. Acum mi-am revenit financiar dar am ramas socat de suma pe care trebuie sa o dau acum ca penalizare… Va sunt recunoscator pentru un raspuns in acest sens.
sunt din galati si
pt neplata intre tinerii la timp m-am trezit cu o datorie de 5000lei.m-am trezit ca pe luna aprilie2011 mi-a trecut 18m cubi de apa rece iar pe luna mai m-am trezit cu 36m cubi de apa rece sub pretextul ca nu am platit 3luni consecutiv.este normal asa ceva? cepot face in acest caz pt ca cu administratora nu ma pot intelege nici eu dar nici alti vecini?ea spune ca asta e legea.daca e asa de ce suntem obligati sa avem apometre?va rog sa-mi dati un raspuns si sa stiu si eu daca e normal asa ceva
eu platesc la intretinere o data la 1,5-2ani.dar nu are cum sa fie 5000 lei de plata.daca eu am achitat intretinerea de ce mai calculeaza penalitatile in continuare? care e legea in tara asta,cum se aplica si pt cine e valabila?ca pt oamenii de rand nu se respecta aceasta lege.la asociatia365 din galati administratora aplica legea in felul ei si ne fura de la ochi zicand ca asa este si ca nu are ce face. ne fura la apa,la caldura’,la reparatiile comune pe scara.ce sa facem in acest caz?cui sa ne adresam ca sa facem dreptate?(pe deasupra mai are si pile pe la primarie.cand sau mai facut sesizari nu sa rezolvat nimic)
va rog foarte mult sa-mi raspundeti si sa-mi spuneti ce pot face in acest caz.toti locatarii ne-am saturat de hotiile si minciunile administratorului asociatiei de locatari365 GALATI.
as dori si eu sa stiu daca legea 175 nu se aplica in cazul in care am 2 proprietati.eu am inteles din lege ca nu se aplica pentru cei ce au mai mult de 1000lei pe cap membru de familie dar doamna de la asociatie imi spune ca nu se poate ca eu detin apartament si un teren deci 2 proprietati este adevarat ca eu nu am vazut nicaieri in lege aceasta prevedere.va rog daca imi puteti raspunde ca azi e ultima zi pentru aplicare.va multumesc
as dorii si eu un model oficial al listei de afisare a intretinerii
va multumesc
Buna ziua, vad ca iar vorbim pe la colturi, si nimeni nu face nimic concret fata de asociatia de proprietari 365 din Galati, unde se stie clar ca presedintele, si administratoarea fac legea dupa cum ii taie capul,ar fi bine sa se ceara o expertiza contabila incepand cu anul 2000( cel putin) cand se inregistrau fac.la intretinere fara acoperire si se spunea ca este fond de rulment .Stiu destule cazuri care au dat asociatia in judecata si au castigat, bani nu cumva ii platim tot noi.Haideti sa ne strangem mai multi si sa cerm sa se faca ceva, cautam un avocat bun si facem ceva, decat sa vorbim si atat.. o zi buna,si nu va mai lasati calcati in picioare